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什么是工程概算和预算?两者相差多少?

2020-11-03 14:53:36 548

众所周知,工程造价简单的来说指的就是工程的建造价格,那么,什么又是工程概算和预算?两者有什么区别?相差多少?今天为大家一一解答。

一、什么是工程概算?

顾名思义,概算是算个大概,预算则预先算清楚。工程概算是指工程大概的估算,预算是指工程详细的计算(造价、材料、工期等)。大家知道,较为复杂的工程设计有时分为二个阶段:初步设计和施工图设计;初步设计主要是技术方案的把握,较可研更为详细的估算,这是设备等采购合同尚未签订,使用概算定额编制工程概算;施工图设计则用于细致的指导施工。工程各项费用基本明晰,这时使用预算定额编制工程预算。概算定额也套用预算额定使用。概算可以按照指标不用那么详细的计算图纸,是大概的造价。简单来说,就是蓝图还没有到手,根据初步设计图纸、即根据(电子文档施工图)所做的计算汇总;


二、什么是工程预算?

预算要更具图纸内容计算,但是预算一般不能超概算。预算是对概算的细分,确认总包的依据,付款的依据。简单来说,就是经过会审(工程合理的部分保留,不合理的部分去除,重新修正施工图)的蓝图已经到手后,根据蓝图所做的计算汇总;

三、两者有何区别?

建筑预算包括概算和预算两类,是概算和预算的总称。概算与预算的区别有以下几方面:

1、编制单位不同:概算由设计单位或造价咨询单位编制,而设计、施工、造价咨询三单位都可编制预算。

2、编制依据不同:概算依据初步设计文件,参照概算定额而来,而预算依据施工图设计文件,参考预算定额得出。

3、精确程度不同:概算的概括性大,精密度不高,与实际偏差5%-10%,而预算较详细,精确度高,与实际偏差3%-5%。

4、所起作用不同:概算是确定和控制项目投资额的依据,是优选设计方案的依据,也是建设项目招标和总发包的依据;预算是确定单位工程和单项工程造价的依据,是招标、签订施工合同和竣工结算的依据,也是拨付工程价款的依据。